Законные требования банка

Printer-friendly versionКогда вы получаете кредит в банке под залог какого-то имущества (чаще всего, под залог того имущества, которое вы приобретаете на кредитные деньги), то по закону банк имеет право требовать, чтобы вы это имущество, находящееся в залоге, застраховали. При этом страховка обычно должна быть без франшизы, с неуменьшаемой (неагрегатной) страховой суммой. Больше никаких страховок банк с вас требовать не вправе. Кроме того, банк не вправе навязывать вам какую-то одну страховую компанию или заставлять вас выбрать страховую компанию из предложенного им списка.
Зато банк вправе разработать и разместить в открытом доступе (у себя на сайте):
требования к страховым организациям, договоры с которыми он согласен принимать (общие требования и требования к финансовой устойчивости);
требования банка к договорам страхования
перечень документов, предоставляемых страховыми организациями для проверки на соответствие указанным требованиям.

В случае, если вы хотите заключить договор страхования залогового имущества с той страховой компанией, которую банк еще не проверял, вы в праве обратиться в страховую компанию с просьбой представить указанные банком документы в банк и дождаться, пока банк проверит, соответствует ли компания разработанным им требованиям.
К сожалению, на данный момент не существует требований к срокам, в течение которых банк обязан принять решение о страховой компании. Все это оговаривается законом «О защите конкуренции», за соблюдением которого следит Федеральная Антимонопольная Служба (ФАС).
Соответственно, при нарушении этих прав вы можете пожаловаться в ФАС. Однако эта служба не вынесет предписания банку именно по вашему кредитному договору, а укажет банку лишь на нарушения в его работе в целом и, возможно, наложит на банк и страховые компании штраф. Однако практически ничто не ограничивает банк от повышения ставки по кредиту в том случае, если вы, скажем, отказываетесь заключать дополнительные договоры страхования.
В любом случае, банк обязан сообщить вам реальную годовую ставку по кредиту и не вправе брать с вас никаких скрытых комиссий при выдаче кредита (например, единовременную комиссию за его выдачу и прочие подобные).